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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 595.000 € (cod.65b4c27f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Col di Lana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CEDRATE - LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI - VA.) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna, ma anche la zona di Sciarè è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciarè pressi Via Col di Lana) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinetta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con giardino
Officine Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, un’elegante villa singola situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Gallarate. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: è stata realizzata direttamente dagli attuali proprietari, che hanno privilegiato scelte costruttive di alto livello, lontano dalle logiche del mercato commerciale. Ogni dettaglio è stato pensato per durare nel tempo, garantendo una solidità e una cura dei particolari. Finiture e Dettagli Materici L’eleganza della villa è sottolineata da ottimi materiali che creano un’atmosfera calda e prestigiosa: Parquet in Iroko: Presente in tutti i locali abitativi, questo legno pregiato è mantenuto in condizioni perfette. Marmo Rosso di Verona: Utilizzato per le cornici decorative dei locali al piano terra e per il rivestimento dell'intera scala interna, elemento architettonico centrale della casa. Riscaldamento a Pavimento: Una dotazione tecnica che garantisce un comfort termico uniforme in tutta l’abitazione e una gestione ottimale degli spazi interni. Distribuzione degli Spazi La villa, situata in posizione strategica per il centro, la stazione, l'autostrada e Malpensa, offre ambienti estremamente luminosi: Piano Terra: Ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno e cucina abitabile spaziosa con zona pranzo. La zona notte ospita una master suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a una seconda camera (uso studio o singola) e un secondo bagno. Piano Primo: Una suite indipendente di grande fascino, composta da camera matrimoniale con balcone privato, cabina armadio e bagno dedicato. Piano Interrato: Generosa taverna ideale per conviviale relax, lavanderia, cantina, ripostiglio e locale tecnico. Outdoor e Pertinenze La villa è abbracciata da un giardino privato finemente piantumato, ideale per godersi la massima privacy. Completano la proprietà un ampio box doppio e un doppio posto auto coperto. Perché acquistare questa villa? Per chi cerca una casa "vera", costruita con passione e mate[…]
