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Casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 820.000 € (cod.65b24155)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciarè) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino da ristrutturare
GALLARATE (VA) - Vendita di capannone produttivo. In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada A8 Milano-Varese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq totali.Composizione dell'immobile: • Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave. • Uffici al piano terra di ca. 140 mq. • Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode. • Interrato di ca. 80 mq. • Box quadruplo. All'esterno, un'area privata di 2.950 mq (60% piazzale - 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo l'immobile ideale per attività produttive e logistiche. Potenzialità Edificatoria - Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: • Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto • Rapporto di copertura: 50% • Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq • Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica • Posizione logistica eccellente • Lotto ampio e regolare • Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento • Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono l'area particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo un'importante opportunità di investimento. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale dell'Unione Europea 36 Provincia: Varese Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Industriale/Artigianale Superficie (mq): 951 Condizioni: Da ristrutturare Piani totali: 1 Arredamento: non presente Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Cantina Posto auto APE: 117 kWh/mc anno
