Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 290.000 € (cod.65ae64be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V....) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage con ascensore da ristrutturare
In centro storico a Gallarate, in una delle vie pedonali piu’ prestigiose della citta’, proponiamo in vendita esclusiva un ampio quadrilocale, situato in uno stabile molto signorile con ascensore edificato negli anni ’50. L’immobile, con doppia esposizione, e’ costituito da ingresso, soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un balcone interno. Ha serramenti in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento contabilizzato con termovalvole (quota a millesimi 30%, quota a consumo 70%). Sono inoltre presenti un’ampia cantina al piano seminterrato e due posti auto (in proprieta’ superficiaria) all’autosilo di Piazzale Europa, raggiungibile con pochi passi dato il passaggio interno al palazzo che permette di uscire direttamente in via XX settembre. Metrature: -appartamento: mq 158 circa -balcone: mq 12 circa -cantina: mq 15 circa -posto auto 1: mq 11 circa -posto auto 2: mq 11 circa Le spese condominiali sono contenute: euro 1700,00 circa annuali oltre ad euro 850,00 circa annuali per riscaldamento Spese posti auto: circa euro 400,00 annuali l’uno. Prezzo richiesto: euro 290.000,00 APE in approntamento
