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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 420.000 € (cod.65ae64bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Popolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
Nel pieno centro di Gallarate, a pochi passi dalla zona pedonale ma in posizione di rara tranquillita' e di assoluto silenzio, proponiamo in vendita esclusiva un ampio quadrilocale, situato in un palazzo di prestigio di costruzione recente. L'appartamento, in condizioni perfette, e' costituito da ingresso, soggiorno doppio con comodo ripostiglio/guardaroba, cucina, tre camere da letto, due bagni, lavanderia. Tutti i locali si affacciano su due terrazzi coperti molto vivibili, con irrigazione automatica e immersi nel verde, rendendo l'appartamento un'opportunità unica per l'assoluta privacy. In particolare la camera da letto matrimoniale, oltre ad avere un bagno en suite, permette l'accesso ad uno spazio esterno con una riservata sauna ad infrarossi. I serramenti sono in legno e doppio vetro con tapparelle elettriche, il riscaldamento e' a pavimento, contabilizzato in maniera autonoma ed e' presente un impianto di condizionamento con cinque split. L'appartamento e' dotato di cantina e di ampio box singolo. E' disponibile un ulteriore box singolo con prezzo a parte. Sono a disposizione inoltre numerosi parcheggi esterni privati ad uso pubblico (la sera ed il week end sono ad uso esclusivo del condominio). Spese condominiali circa 1500 euro annuali, spese di riscaldamento circa 1000 euro annuali (consumo attuale). Metrature: -metratura commerciale totale circa mq 138 -appartamento: circa mq 116 -terrazzi: circa mq 40 -cantina: circa mq 5 -box : circa mq 17 Richiesta: euro 420.000,00. Classe B EPgl 80,53 kWh/m²a
