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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 340.000 € (cod.65a23e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nuova costruzione quadrilocale con terrazzo - B7 GALLARATE, SCIARE PROMOZIONE: compenso del notaio incluso nel prezzo In un nuovo complesso residenziale dal design moderno, caratterizzato da alta efficienza energetica e consumi ridotti, proponiamo QUADRILOCALE di 108 mq oltre a comodi spazi esterni. La residenza dotata di tecnologie di ultima generazione: impianti smart, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata e serramenti ad alte prestazioni termoacustiche. Le finiture interne sono completamente personalizzabili mediante un capitolato di qualit, con materiali ricercati e di livello superiore. Lappartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere, secondo bagno, antibagno con spazio per armadiatura e lavatrice. Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e due balconi a servizio dei principali locali La posizione strategica, vicina al centro, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, con ottimi collegamenti verso Milano e aeroporto di Malpensa. Una soluzione ideale per chi desidera comodit, tranquillit e unabitazione moderna costruita secondo i pi elevati standard energetici. Non perdere loccasione! Contattaci ora per capitolato, prezzi e disponibilit. - SC8920756
