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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate a 320.000 € (cod.659b1ed1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascinetta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TESTA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situato in un elegante condominio direzionale/residenziale, in posizione strategica grazie alla vicinanza all’imbocco dell’Autostrada Milano-Laghi, ma anche a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 164 mq posto al 4° piano e servito da due ascensori. L’immobile, originariamente open space, è attualmente organizzato tramite pareti mobili che creano diversi ambienti di lavoro, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di una facile riconfigurazione secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza spiccano la versatilità degli ambienti e l’eccellente luminosità naturale, che rendono gli spazi particolarmente confortevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. La proprietà è completata da due posti auto in fabbricato adiacente; nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici. Attualmente locato, l’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, grazie a una redditività interessante e immediata
