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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 320.000 € (cod.658e13da)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per uffici (da 965 €/m² a 1.780 €/m²) e per loft (da 1.030 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascinetta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascinetta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.410 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TESTA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situato in un elegante condominio direzionale/residenziale, in posizione strategica grazie alla vicinanza all'imbocco dell'Autostrada Milano-Laghi, ma anche a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 164 mq posto al 4° piano e servito da due ascensori. L'immobile, originariamente open space, è attualmente organizzato tramite pareti mobili che creano diversi ambienti di lavoro, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di una facile riconfigurazione secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza spiccano la versatilità degli ambienti e l'eccellente luminosità naturale, che rendono gli spazi particolarmente confortevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. La proprietà è completata da due posti auto in fabbricato adiacente; nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici. Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie a una redditività interessante e immediata. RIF.7949UU32532
