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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 73.000 € (cod.658ab557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Statuto nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Wayhome) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.675 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Cascinetta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Statuto) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore
A Gallarate, nel centro della frazione di Cajello, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale, situato in una ordinata e tranquilla corte. L'immobile, al secondo e ultimo piano (senza ascensore), e' costituito da ingresso, soggiorno , cucina separata (entrambi i locali con accesso ad un balcone), bagno finestrato e ampia camera da letto matrimoniale con secondo balcone di proprieta'. Il riscaldamento e' autonomo. Metratura appartamento: circa 62 mq. Metratura balconi: circa 10 mq Nella corte e' possibile parcheggiare automobili. L'immobile necessita di ammodernamenti. Classe G EPgl 431,77 kWh/mqa
