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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 470.000 € (cod.657e173a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Angelo Pegoraro nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da FRONTINI IMMOBILIARE DI FRONTINI SARA) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.313 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascinetta pressi Via Angelo Pegoraro) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-6,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRONTINI IMMOBILIARE DI FRONTINI SARA
VIA DANTE 155, Fagnano Olona (VA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
GALLARATE comoda al centro e per l'autostrada, in zona tranquilla caratterizzata dalla presenza di ville, ma ben servita, nuova villa singola in costruzione personalizzabile totalmente. Caratterizzata dall'utilizzo di impianti di ultima generazione quali pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, serramenti interni in Pvc, tapparelle motorizzate in alluminio, cappotto termico esterno, ventilazione meccanica per un ricambio d'aria costante all'interno della casa, videocitofono, predisposizione antifurto, l'immobile si sviluppa su unico piano di c. ca 135 mq. La villa con un giardino di mq. 625 ha ingresso nell'ampia zona living composta da soggiorno pranzo con angolo cottura che si affacciano sul portico esterno, disimpegno, camera padronale, due ulteriori camere di buobe metrature, 2 servizi, lavanderia da cui si ha accesso diretto al box doppio in larghezza con basculante motorizzata. Perfetta per chi cerca una soluzione di ultima generazione evuole personalizzare totalmente il proprio immobile! Consegne in 6 mesi
