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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 950.000 € (cod.6579f189)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
802 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per uffici (da 960 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascinetta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascinetta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.385 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
RIF. 386664 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - Le unità immobiliari, fanno parte della galleria commerciale “Torri del Seprio”, costituita da cinque corpi di fabbrica sviluppati su quattro piani fuori terra e due interrati, con piano terra destinato a negozi ed uffici nei restanti piani. Le cantine e le autorimesse occupano i piani primo e secondo interrato. Nello specifico l’unità principale è costituita da Agenzia Bancaria, sviluppantesi ai piani terreno ed interrato e composta da: sala centrale, uffici lungo il perimetro esterno, due wc e scala interna che collega il piano interrato, destinato in parte a caveau ed in parte ad archivio. Completano la proprietà una cantina e dieci autorimesse al primo piano interrato e due autorimesse al secondo piano interrato, per un totale di quattordici unità. L’unità principale è caratterizzata da quattro ingressi (di cui tre di emergenza) e da un numero elevato di affacci sia su parcheggio frontale (prospiciente Via Vittorio Veneto) sia verso la corte interna. Il tutto si presenta in buono stato manutentivo
