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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 105.000 € (cod.657288dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Curtatone nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Curtatone) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Trilocale luminoso con box e cantina in zona servita A Gallarate, in contesto residenziale tranquillo e ben curato degli anni ’70, proponiamo in vendita spazioso trilocale di circa 91 mq, situato al primo piano rialzato. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la grande luminosità, valorizzata dalla presenza di due balconi: ampio balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale secondo balcone più riservato, collegato alla cameretta Gli ambienti interni sono così composti: ingresso soggiorno accogliente cucina abitabile due camere da letto bagno Completano la proprietà cantina e box singolo, elementi sempre più ricercati e di grande praticità. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che permette una gestione autonoma dei consumi e un miglior controllo delle spese. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita e comoda a tutti i principali servizi, con scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie e impianti sportivi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi
