Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 270.000 € (cod.657577cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciarè) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casexte saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con cortile
A Gallarate zona Sciarè, proponiamo una casa semindipendente disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi ben distribuiti. Al piano terreno si trovano una cucina abitabile, […]
