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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 105.000 € (cod.657288dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Curtatone nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Curtatone) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Trilocale luminoso con box e cantina in zona servita A Gallarate, in contesto residenziale tranquillo e ben curato degli anni ’70, proponiamo in vendita spazioso trilocale di circa 91 mq, situato al primo piano rialzato. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la grande luminosità, valorizzata dalla presenza di due balconi: ampio balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale secondo balcone più riservato, collegato alla cameretta Gli ambienti interni sono così composti: ingresso soggiorno accogliente cucina abitabile due camere da letto bagno Completano la proprietà cantina e box singolo, elementi sempre più ricercati e di grande praticità. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che permette una gestione autonoma dei consumi e un miglior controllo delle spese. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita e comoda a tutti i principali servizi, con scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie e impianti sportivi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi
