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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 210.000 € (cod.656a91d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per uffici (da 920 €/m² a 1.735 €/m²) e per loft (da 1.225 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarè, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.300 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage
UFFICIO DI PRESTIGIO A GALLARATE 7° PIANO CON PORTINERIA E POSTI AUTO In elegante condominio direzionale signorile, proponiamo ufficio di rappresentanza situato al 7° piano, inserito in un contesto moderno, curato e altamente professionale. La posizione su strada di forte passaggio, unita alla facile accessibilit con i mezzi pubblici e la vicinanza con laeroporto di Milano Malpensa, garantisce massima visibilit e comodit per clienti e collaboratori. La superficie di circa 90 mq offre ambienti versatili e funzionali: attualmente suddivisi in due uffici separati tramite pareti in cartongesso, facilmente ripristinabili in un ampio open space in base alle esigenze operative. Gli spazi risultano particolarmente luminosi e confortevoli, grazie alle ampie finestre in PVC con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termoacustico e un elevato benessere lavorativo. Limmobile dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati ad aria, bagno finestrato e si completa con due posti auto interrati, elemento raro e di grande valore in zona. Ulteriore plus di prestigio la presenza del servizio di portineria, un valore aggiunto fondamentale per studi professionali e sedi aziendali: garantisce maggiore sicurezza, gestione della corrispondenza e unaccoglienza qualificata per clienti e fornitori, contribuendo a rafforzare limmagine e lorganizzazione dellattivit. Libero da giugno, rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi aziendali che desiderano un immobile moderno, pronto alluso e dallelevato standing. Unopportunit unica per chi cerca qualit, visibilit e funzionalit in una delle zone pi richieste di Gallarate. Spese condominiali esclusi consumi: circa Euro 3.000,00 In fase di certificazione - SC9605890
