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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 135.000 € (cod.6567e7be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Grandi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate pressi Via Achille Grandi) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
GALLARATE - ARNATE In un condominio del 2003, situato in posizione strategica rispetto ai principali servizi, al centro cittadino, allautostrada e allaeroporto di Malpensa, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. Lappartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, cameretta/studio, camera matrimoniale, bagno e tre balconi che servono tutti i principali locali. Limmobile viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato a 670,00 mensili. Ideale come investimento. Termoautonomo, ben tenuto e completo di box e cantina al piano interrato. Da non perdere
