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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 289.000 € (cod.65658de4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Venezia nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate pressi Via Venezia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Arnate (+11,87%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con caminetto
GALLARATE (VA) Si propone in vendita in esclusiva,in zona Arnate,zona comoda per tutti i servizi necessari,casa indipendente composta da ingresso adibito a locale pluriuso,cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere letto di metratura confortevole,due ripostigli, solaio,piano cantinato di pari metratura dell'abitazione e sfruttabile, con in dotazione angolo lavanderia e camino in stile ottocentesco. Il bene gode di un' esposizione al sole favorendo luce naturale. Di proprietà è abbinato un giardino,poco impegnativo oltre area cortilizia. Nella richiesta prezzo è incluso arredamento completo,poco sfruttato. L'immobile non presenta nessun lavoro di manutenzione straordinaria salvo necessità propria,questo favorisce l'abitare la proprietà nell'immediato. Per informazioni e appuntamenti telefonare: GEOMETRA IVAN IMBRIANI AGENTE IMMOBILIARE ASSOCIATO FIMAA VARESE ITALIA MOBILE:329/6567328
