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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate a 428.000 € (cod.6561575d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallarate, la richiesta di 428.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BASSAN
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Splendida villa situata in una zona tranquilla e riservata di Gallarate, ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile abitativo moderno. Disposta su un unico livello abitativo, oltre a un ampio piano seminterrato e a un'autorimessa doppia, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel suo genere. Gli interni sono luminosi e accoglienti grazie alle grandi finestre che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno si apre su un soggiorno ampio con camino e su una zona pranzo che conduce a due porticati, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera di generose dimensioni e uno studio che può essere utilizzato come terza camera. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno sia dal giardino tramite porta blindata o direttamente dalle autorimesse, offre una spaziosa taverna con camino, un servizio, un ripostiglio e il locale termico, garantendo funzionalità e versatilità. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, curato nei dettagli e arricchito da piante ornamentali e zone pavimentate che creano un'atmosfera accogliente e ideale per momenti di relax o convivialità. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai parchi cittadini, rendendo l'immobile perfetto anche per famiglie con bambini. Una proprietà elegante, completa e pronta da vivere. Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Bassan per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale. La metratura indicata si intende catastale
