Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 415.000 € (cod.655aa5c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gemona del Friuli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2426 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.795 €/m² e 1.973 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CEDRATE - LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI - VA.) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna, ma anche la zona di Sciarè è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciarè pressi Via Gemona del Friuli) è pari a 1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
2426 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallarate (VA)
Zona OMI:
D2 (LOC.TA CEDRATE- LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI-VA.)
Indirizzo:
Via Gemona del Friuli, Sciarè
Pubblicato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione

VILLA 2 Eleganza, comfort e natura a pochi minuti da tutto In un contesto verde e riservato, lontano dal traffico ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in Gallarate Frazione Cedrate una splendida villa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono la fermata dell autobus, l impianto sportivo con piscina di Cassano Magnago, il supermercato e il cinema multisala CINELANDIA; l ingresso dell Autostrada Milano Laghi è facilmente accessibile in pochi minuti d auto. L abitazione accoglie con un ingresso scenografico ,direttamente nell ampio e luminoso soggiorno, collegato direttamente al giardino privato, impreziosito da scala a vista, cuore pulsante della casa. Qui troviamo lo spazio dedicato alla cucina abitabile, affacciata anchessa sul giardino di proprietà: un ambiente pensato per la convivialità, perfetto per vivere momenti in famiglia o con amici, con la possibilità di realizzare una piscina privata. La zona giorno è completata da un comodo disimpegno con collegamento diretto al box e al bagno di servizio. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede alla zona pergolato, un vero e proprio salotto all aperto, elegante e accogliente, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione. Le numerose porte-finestre creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno, permettendo di vivere il giardino tutto l anno. La scala a vista conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte con accesso a terrazzi o balconi: spazi perfetti per godere del risveglio con la luce del mattino o dei tramonti in totale privacy. Completa il piano il bagno a servizio della zona notte. Le ville sono realizzate con impiantistica di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto di ricambio d'aria, ventilazione e deumidificazion VMC, impianto fotovoltaico, serramenti in PVC[…]

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it

pubblicità