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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 205.000 € (cod.65563e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
APPARTAMENTO CON TERRAZZO, DOPPI SERVIZI, BOX E PORTINERIA APPARTAMENTO "PERLA" "Ciò che è raro non si cerca, si scopre. Come una perla nascosta." Gallarate – All'interno del rinomato complesso St. Rita, si trova "PERLA", una residenza che offre un perfetto equilibrio tra luminosità, eleganza e uno stile senza tempo. Il residence è immerso in un ampio parco condominiale, un angolo di tranquillità dove i residenti possono godere di spazi verdi ben curati, panchine dove rilassarsi e un'area giochi pensata per i bambini. Inoltre, sono presenti due campi da tennis riservati, che permettono di praticare sport in totale privacy e comfort. La sicurezza è una priorità, con una portineria attiva che assicura un ambiente ordinato e protetto in ogni momento della giornata. La posizione, strategica e ben collegata, permette di raggiungere facilmente il centro, le principali vie di comunicazione, scuole, negozi e locali. “PERLA ” si trova al quinto piano, e come ogni gemma preziosa, si svela poco a poco. Il primo incanto? Il terrazzo solarium: ampio, curato, fiorito, con impianto elettrico ed illuminazione e affacciato sul verde del parco condominiale. Qui ogni tramonto diventa poesia, e ogni mattina regala la dolcezza di una colazione all'aperto. Con i suoi 125 mq di spazio, l'ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, impreziosita da due eleganti volte in mattoncini a vista, che conferiscono carattere e profondità agli ambienti. La zona giorno è dotata di aria condizionata per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina, separata, è moderna e funzionale, ideale per chi desidera un ambiente comodo e piacevole anche mentre si preparano i pasti. Un lungo corridoio conduce alla zona notte, composta da: -una camera matrimoniale, con affaccio sul parco ed è anche dotata di aria condizionata, -una seconda camera attualmente utilizzata come studio e palestra, -una terza stanza attrezzata come comoda cabina armadio. -due bagni, entrambi ben rifiniti: il bagno principale regala l'atmosfera di una piccol[…]
