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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 145.000 € (cod.6554d123)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
In palazzina costruita alla fine degli anni '70, comodo tre locali di oltre 100 mq. L'appartamento è sito al piano terzo ed è raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. L'ingresso è ampio ed è possibile posizionare un comodo armadio; la cucina è separata ed è accessibile dal soggiorno. Il soggiorno è di buone dimensione e da esso si raggiunge il terrazzo verandato. Il disimpegno accompagna alla zona notte che è composta da due camere, rifinite in parquet e da due servizi, entrambi finestrati. Completano la soluzione il box e la cantina. Libero da Giugno '26, l'immobile è in buone condizioni con finiture originarie ad eccezione dell'impianto elettrico. Le spese condominiali ammontano ad € 330,00 compreso il riscaldamento, acqua calda (per 1 occupante) e fredda. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
