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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 256.000 € (cod.6550c7c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 256.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
256.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
In pieno centro a Gallarate, a pochi passi dalla zona pedonale, comodissimo con tutti i servizi, la stazione e i negozi, proponiamo in vendita esclusiva uno spazioso trilocale, inserito in un palazzo ben tenuto degli anni '60. All'interno l'immobile e' stato completamente ristrutturato ed attualmente e' costituito da ampio soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con secondo balcone con vista panoramica sul centro storico, lavanderia, due ampie camere da letto e due bagni. I serramenti sono in pvc con doppio vetro e tapparelle elettriche, c'e' inoltre predisposizione per l'aria condizionata. Il riscaldamento e' centralizzato a pavimento. Inclusi nel prezzo sono un box in proprieta' superficiaria nell'autosilo di Piazzale Europa e una cantina. Metrature: appartamento mq 126, balconi mq 9, box mq 12, cantina mq 6. Spese condominiali circa 1700 euro annui. Spese di riscaldamento circa 1450 euro/annui. Spese condominiali autosilo circa 400 euro annui. Euro 256.000,00 Classe E EPgl 138,27 kWh/m²a (in aggiornamento)
