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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 490.000 € (cod.65509dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Wayhome) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Corso Sempione) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nella rinomata frazione dei Ronchi di Gallarate ma nel contempo a brevissima distanza dal centro citta’, in posizione ottimale per tutti i servizi e le vie di comunicazione, proponiamo in vendita esclusiva, in un fabbricato progettato dall’architetto Vittorio Introini negli anni ’70, un ampio e signorile appartamento ristrutturato a nuovo: un bellissimo e soleggiato terrazzo di circa 70 mq introduce all’ampio appartamento di circa 201 mq: un grande soggiorno doppio permette di dividere gli spazi in diverse aree funzionali: area pranzo, conversazione, tv. La cucina nuova, a vista, con la sua ampia isola centrale, dotata dei migliori elettrodomestici (doppio forno, piano ad induzione, frigorifero, lavastoviglie) e di un’illuminazione sapientemente progettata da un architetto, viene inclusa nel prezzo. La zona notte comprende due grandi camere (una con balcone), due bagni, una lavanderia e una spettacolare terza camera padronale, con il suo bagno privato en suite e una vera e propria stanza armadi (che puo’, eventualmente, essere trasformata in ulteriore quarta camera da letto) Le dimensioni rendono questo appartamento l’ideale per vivere in ampi spazi, in un contesto verde ed esclusivo, dotato peraltro di piscina, campo da tennis e sala ping pong comune. Tutti gli impianti sono nuovi, i serramenti, in pvc e doppio vetro, hanno tapparelle elettriche centralizzate; c’e’ predisposizione per aria condizionata e per impianto domotico. E’ presente inoltre una cantina di circa 21 mq ed un ampio box di 44 mq, dove si possono parcheggiare almeno tre auto. Un’area privata di proprieta’ del condominio consente il parcheggio di eventuali ulteriori autovetture. Il riscaldamento e’ contabilizzato: spese condominiali circa 3200,00 euro/anno; spese riscaldamento circa 2500,00 euro/anno. Prezzo Euro 490.000,00. Classe D EPgl 122,99 kWh/m²a
