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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate a 350.000 € (cod.654e16d7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cadore nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascinetta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la lombarda tecno immobiliare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
GALLARATE – VIA CADORE 6 In zona semicentrale di Gallarate, caratterizzata da un’elevata concentrazione di attività commerciali e professionali, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura fronte strada, biesposto, particolarmente luminoso e dotato di ottima visibilità. L’immobile si presta sia come investimento sia per utilizzo diretto. Attualmente è locato a una primaria società operante nel settore della ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Composizione e superfici Piano strada – circa 180 mq - Ingresso indipendente - Due ampi open space - Tre uffici separati - Servizi igienici a norma per persone con disabilità - Ripostiglio Piano seminterrato – circa 110 mq - Collegato internamente da comoda scala - Ampio locale adibito ad archivio e locale tecnico Box auto di 18 mq incluso nella proprietà. Gli spazi sono razionali, flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali (studi, servizi, showroom, sede aziendale), valorizzati dalla doppia esposizione e dall’accesso diretto dalla strada. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore solido, ma anche per utilizzatori finali che desiderano programmare un futuro insediamento in una posizione strategica, ben servita e ad alta visibilit
