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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 69.000 € (cod.654e02ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valle Nuova nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Crenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Valle Nuova) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Crenna (+11,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Nel ricercato e residenziale quartiere di Crenna, in elegante complesso dotato di piscina riscaldata, locale hobby/palestra ed ampio parco condominiale ben curato, appartamento al piano terreno, ben tenuto, con la possibilità di venderlo completamente arredato come da foto. La soluzione è pronta da abitare e si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento grazie al contesto esclusivo e dai servizi comuni di pregio. L'ambiente è tranquillo e curato, ideale per chi cerca comfort, qualità e privacy. L'appartamento è composto da ingresso con comoda armadiatura a muro, locale giorno/notte con cucina a vista dotata anche di lavastoviglie, bagno con box doccia e lavatrice. Ampia porta finestra con tapparella motorizzata per accedere ad uno spazio esterno. Le spese condominiali indicate, si intendono comprensive anche dei consumi di acqua e riscaldamento che è contabilizzato. Completano la proprietà, una cantina ed un box singolo con basculante elettrica
