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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 850.000 € (cod.652f2650)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per uffici (da 1.005 €/m² a 1.810 €/m²) e per loft (da 1.250 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arnate, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascinetta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.475 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE-SCOUT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Gallarate, Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso ufficio di circa 700 mq, situato in posizione semi-centrale a Gallarate. L’immobile si trova a soli 100 mt dall’uscita autostradale e a meno di 2 km dalla Stazione Ferroviaria di Gallarate, in un contesto servito dai principali servizi e mezzi di trasporto. A pochi metri è presente l’ingresso all’Autostrada dei Laghi. L’unità immobiliare è inserita in uno stabile a prevalente destinazione direzionale-commerciale ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024. L’ufficio si sviluppa su un unico piano, con un layout semi-circolare che garantisce massima fruibilità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente la maggior parte degli spazi è configurata in open space, mentre alcuni locali sono stati suddivisi per ospitare sale riunioni. Completano la proprietà un ampio terrazzo ad uso esclusivo e 18 posti auto dedicati. L’immobile è attualmente locato a una società di consulenza IT, con un contratto di 6+6 anni e prima scadenza nel 2030, rendendolo un investimento stabile e di interesse
