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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 850.000 € (cod.652f2650)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.546 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per uffici (da 940 €/m² a 1.460 €/m²) e per loft (da 980 €/m² a 2.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cascinetta) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE-SCOUT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gallarate, Proponiamo in vendita a reddito un PRESTIGIOSO ufficio di circa 700 mq, situato in posizione semi-centrale a Gallarate. L’immobile si trova a soli 100 mt dall’uscita autostradale e a meno di 2 km dalla Stazione Ferroviaria di Gallarate, in un contesto servito dai principali servizi e mezzi di trasporto. A pochi metri è presente l’ingresso all’Autostrada dei Laghi. L’unità immobiliare è inserita in uno stabile a prevalente destinazione direzionale-commerciale ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024. L’ufficio si sviluppa su un unico piano, con un layout semi-circolare che garantisce massima fruibilità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente la maggior parte degli spazi è configurata in open space, mentre alcuni locali sono stati suddivisi per ospitare sale riunioni. Completano la proprietà un ampio terrazzo ad uso esclusivo e 18 posti auto dedicati. L’immobile è attualmente locato a una società di consulenza IT, con un contratto di 6+6 anni e prima scadenza nel 2030, rendendolo un investimento stabile e di interesse
