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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 1.270.000 € (cod.652c1e98)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 1.270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Ancona nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
1007 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CEDRATE - LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI - VA.) per ville (da 1.100 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna, mentre la zona di Sciarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sciarè pressi Via Ancona) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con giardino da ristrutturare con caminetto
RIF. 382767 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. In posizione ottimale per tutti i servizi e per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita questa villa dal fascino particolare, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. La villa, costruita nel 1975 e firmata dal prestigioso architetto Eugenio Serio, è accatastata in classe A7. La proprietà dispone di ampi spazi interni, sviluppando una superficie di oltre 1.000 mq su due livelli, oltre al seminterrato, e si presenta in eccellente stato di conservazione e manutenzione. È circondata da un giardino piantumato. La villa si caratterizza per un ampio ingresso che conduce a un grande soggiorno di oltre 100 mq, completamente finestrato e con accesso a un porticato esterno. La zona giorno è completata da sala da pranzo, tinello, cucina abitabile, lavanderia, una camera da letto e due servizi. La zona notte è composta da cinque camere da letto e ulteriori tre servizi. Al primo piano mansardato si trovano due stanze, un locale studio/libreria con comodo terrazzo coperto e un servizio. Al piano seminterrato, un ampio atrio conduce a una spaziosa taverna con sala camino e cucina attrezzata, un servizio, un locale blindato (caveau), sala biliardo, cantina per degustazione vini, dispensa, vari ripostigli e un garage interno per quattro auto con basculanti elettriche. Completano il piano una sala cinematografica da 25 posti con grande schermo, una zona fitness con sauna e una piscina coperta riscaldata, utilizzabile tutto l’anno. I rivestimenti dei bagni sono in marmo Rosa Portogallo e in pregiate ceramiche. Il riscaldamento è a ventilconvettori, con fancoil anche per il condizionamento estivo, il tutto supportato da una caldaia a condensazione di recente installazione, particolarmente efficiente ed economica. A protezione totale della villa è installato un efficiente sistema di allarme, completato da sistemi antintrusione. Oltre alla destinazione abitativa, il piano urbanistico consente per l’immob[…]
