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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Gallarate in zona Arnate a 265.000 € (cod.652a4baf)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Corso Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per attici (da 1.360 €/m² a 2.240 €/m²) e per uffici (da 830 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Arnate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arnate, dove sorge l'attico (pressi Corso Leonardo da Vinci), essa è pari a circa
1.745 €/m² per attici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ufficio moderno in vendita Arnate, Gallarate Proponiamo in vendita ufficio situato nella zona Arnate di Gallarate, allinterno di un complesso direzionale di recente costruzione, adibito esclusivamente ad uso uffici. Limmobile, libero da subito, ha una superficie di 160 mq ed è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti luminosi, moderni e funzionali, dotati di impianti e soluzioni tecniche di ultima generazione. Lufficio si sviluppa in un ampio open space, facilmente modulabile per la realizzazione di più postazioni o ambienti separati, rendendolo ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza. Inserito in un contesto riservato e tranquillo, ledificio garantisce un ambiente di lavoro ordinato e professionale. Il complesso è dotato di sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Completano la proprietà: -posto auto coperto -riscaldamento autonomo -secondo e ultimo piano -ascensore - terrazza privata di 80 mq La posizione strategica e le caratteristiche dellimmobile lo rendono una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio di lavoro pronto alluso, moderno e ben organizzato nella zona di Arnate a Gallarate
