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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 130.000 € (cod.651b5707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Crenna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Donatello) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
GALLARATE (VA) In Zona residenziale della città, Crenna alta,si dispone in vendita,in contesto di corte lombarda privata di sole due unità abitative, appartamento bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso/soggiorno pranzo/ letto; cucina abitabile; disimpegno e bagno oltre a posto auto interno custodito e deposito ad uso rimessa. La porzione immobiliare, vanta la più totale indipendenza, ideale per persona single e/o coppia,zero spese condominiali. Ottima la considerazione per scopo investimento, essendoci,sul mercato immobiliare della locazione, un'importante richiesta. La zona comoda,vanta di diversi servizi primari ( scuole, farmacia, edicola cartoleria, fermata autobus, Chiesa e oratorio) distanza dal centro città cinque minuti in auto e quindici minuti a piedi. Per informazioni e appuntamenti contattare: GEOMETRA IVAN IMBRIANI AGENTE IMMOBILIARE ASSOCIATO FIMAA VARESE ITALIA Mobile:329/6567328
