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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 108.000 € (cod.65183308)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.160 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiave di Volta
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento
Gallarate : In zona strategica, comoda all'ospedale, alla stazione, al centro e a tutti i principali servizi, interessante BILOCALE così composto: Ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno con doccia, camera matrimoniale L'immobile posto al piano alto ha una vista aperta sulla città ed un'ottima esposizione ( est/sud) che regala grande luminosità Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime Completa la proprietà una comoda cantina e un ampio BOX singolo (comodo per auto e moto) Possibilità di arredo come da foto Ideale per coppia o per uso investimento 64 Rif N 798 Richiesta euro 108.000 Per info : 327 577 16 40
