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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 760.000 € (cod.65127dd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 760.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronchi) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchi (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Ville di nuova costruzione a Gallarate zona Ronchi. RESIDENZA AOSTA Gallarate, quartiere RONCHI, proponiamo in vendita l’ultima novità “la Residenza AOSTA“, un complesso residenziale, costituito da quattro ville indipendenti ed un edificio condomin […]
