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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 185.000 € (cod.65085d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore di Verghera in un complesso residenziale ultimato nel 2025, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq commerciali, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e una straordinaria efficienza energetica. L'edificio, completamente ristrutturato e riqualificato, è dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e raggiunge la di progetto. Ogni appartamento è stato realizzato con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto deumidificazione a soffitto, serramenti in doppio vetro, porta blindata, tapparelle elettriche, predisposizione per l'allarme e videocitofono. A completare la proprietà vi sono un box singolo e una cantina, entrambi già inclusi nel prezzo. L'appartamento E si sviluppa su una superficie di 88 mq commerciali, caratterizzati da spazi ben distribuiti e da un design moderno ed elegante. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, articolata in due aree distinte: da un lato la zona living, ideale per accogliere sia un'area pranzo che un angolo relax, dall'altro la cucina, organizzata su due pareti e impreziosita dall'affaccio diretto sul balcone, che regala luminosità e continuità con l'esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, pensata per garantire tranquillità e comfort, da una seconda camera versatile, perfetta come cameretta, studio o spazio polifunzionale, e da un bagno moderno ed elegante che unisce praticità e stile. L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista economico, poiché l'acquisto non è soggetto a IVA ma ad imposta di registro. Inoltre, il prezzo comprende già l'atto notarile di acquisto, un ulteriore vantaggio che rende questa proposta ancora più esclusiva
