L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Moriggia a 495.000 € (cod.65024391)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Moriggia, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Sempione nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1527 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.914 €/m² e 2.089 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Moriggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,96%).

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