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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 522.000 € (cod.64faefff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 522.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aosta nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
522.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Via Aosta) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
L’elegante edificio condominiale, costituito di solo otto appartamenti di comode metrature, si sviluppa su quattro piani fuori terra con due trilocali al piano terreno con cucina abitabile, doppi servizi, portico, balcone e ampio giardino; al primo piano due quadrilocali con cucina abitabile, doppi servizi, balcone e ampio terrazzo; al secondo e terzo piano due quadrilocali con cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, doppi servizi, balcone e ampio terrazzo. I materiali, le finiture e le tecniche costruttive sono stati studiati e selezionati con massima cura ponendo attenzione alla qualità, all’efficienza ed allo stile dell’intero complesso. La residenza Aosta sarà infatti classificata come costruzione NZEB (Edificio ad Energia quasi Zero) garantendo massime prestazioni energetiche e ridotti consumi in bolletta
