Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 230.000 € (cod.64f9eea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
In pieno centro a Gallarate, in una delle vie piu' prestigiose della citta', dove sono insediate le attivita' commerciali piu' prestigiose, vendiamo, in esclusiva, un immobile terra-tetto di inizio novecento completamente indipendente. L'immobile e' costituito da: -un negozio, con ampie vetrine ad angolo su strada, attualmente locato ad inquilino referenziatissimo (prima scadenza contratto 31 dicembre 2030): il negozio e' su due livelli, oltre a piccola cantina, per un totale di 86 mq commerciali, collegati da scala interna ed e' stato recentemente ristrutturato al piano terra. Il riscaldamento/raffrescamento avviene mediante pompa di calore di recente installazione. -un'abitazione, al piano secondo, costituita da due locali, oltre a balconcino perimetrale, per un totale di 44 mq commerciali. All'abitazione si accede solo ed esclusivamente dal negozio e necessita di ristrutturazione. Il tetto dell'immobile e' nuovo. Essendo un immobile indipendente, non ci sono spese condominiali. Rappresenta un'ottima opportunita' di investimento, data la posizione ottimale in centro citta', l'affidabilita' dell'inquilino e l'assenza di spese fisse. Richiesta Euro 230.000,00. Classe E EPgl 701,03 kWh/m²a (negozio)/ In approntamento (abitazione
