Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 349.000 € (cod.64f0974a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10773] Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 115 mq, situato al terzo piano con ascensore delle rinomate Residenze di Crenna, una delle zone più ambite e signorili di Gallarate. L'immobile si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti e la raffinata distribuzione degli spazi interni. L'ingresso apre su una zona giorno ampia e accogliente, arricchita da ampie vetrate che garantiscono una splendida luce naturale. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e conviviale, mentre il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello è presente un bagno con doccia, curato nei dettagli e finemente rifinito. La scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto luminose, tra cui una camera padronale con cabina armadio su misura, pensata per offrire praticità e comfort. Il secondo bagno, finestrato, è dotato di arredi eleganti e sanitari moderni, completando la zona notte con uno stile raffinato e funzionale. Gli interni si distinguono per le finiture di alto livello, i pavimenti in legno, gli infissi di qualità e l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. L'appartamento dispone inoltre di impianto di raffrescamento centralizzato e porta blindata, a garanzia di comfort e sicurezza. Il complesso residenziale offre ai propri abitanti servizi esclusivi di alto standard: una piscina con area idromassaggio, un centro benessere con SPA e sauna, una palestra attrezzata e ampi spazi verdi perfettamente curati, che creano un ambiente rilassante e riservato. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, entrambi facilmente accessibili anche dall'interno del condominio. L'appartamento si trova nella rinomata zona di Crenna, considerata una delle più eleganti e ricercate di Gallarate, apprezzata per la sua tranquillità e per l'elevata qualità della vita. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro[…]
