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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 149.000 € (cod.64eadabd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Clerici & Brambilla) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Gallarate – Via Vittorio Veneto In una piccola e curata palazzina completamente ristrutturata nel 2015, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con finiture moderne e attenzione ai dettagli, caratterizzato da una classe energetica bassa, per consumi ridotti e maggiore efficienza. L’immobile si compone di uno spazioso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con balcone privato, bagno finestrato e un piccolo locale ad uso lavanderia, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Il riscaldamento è autonomo ad aria caldo/freddo, garantendo comfort ideale in tutte le stagioni con gestione semplice ed efficiente. La proprietà comprende inoltre cantina, box auto singolo e un’area urbana di 21 mq adibita a posto auto, assicurando praticità e comodità per la vita quotidiana. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, al centro città e a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, perfetta per chi desidera rapidi collegamenti verso Milano e altre destinazioni. Un appartamento elegante, funzionale e pronto da vivere, che coniuga stile, comfort e praticità, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento
