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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 875.000 € (cod.64e5b0dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 875.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Empire snc) a
875.000 € per una
superficie commerciale di
467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Corso Sempione) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino
In posizione centrale ( c.so Sempione ) palazzina/complesso immobiliare costituito da un appartamento al primo piano con ampio terrazzo e ampio balcone, uno al secondo ed un terzo al piano seminterrato in perfette condizioni, recentissima ristrutturazione per un totale di mq 315. Tre negozi al piano terra di cui uno a reddito per un totale di mq 152. Passo carraio per accesso al cortiletto interno con un doppio box ed un box singolo. Posto auto coperto. Area giardino. Parti comuni di ottimo livello
