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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 170.000 € (cod.64e0916a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V....) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
In pieno centro storico a Gallarate, in posizione ottimale per tutti i negozi, i servizi e la stazione, ma nello stesso tempo proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale, situato in un signorile palazzo degli anni '60. L'appartamento, molto tranquillo e riservato, puo' essere gia' abitabile (sono stati effettuati alcuni lavori interni circa 20 anni fa) ed e' costituito da ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina con balcone, tre camere da letto (di cui una si apre sul terrazzo del soggiorno e un'altra ha balcone proprio), due bagni. Si sviluppa su una superficie di oltre 136 mq piu' circa 35 mq di balconi. E' inoltre dotato di cantina di circa 5,80 mq. Nel condominio sono gia' stati effettuati recenti lavori di ristrutturazione delle facciate e di messa a norma degli ascensori. Non sono presenti posti auto o box. Il riscaldamento e' contabilizzato (40% a millesimi, 60% a consumo), le spese condominiali ammontano a circa euro 2400,00 annuali (escluso riscaldamento a consumo). Prezzo Euro 170.000,00. APE in approntamento
