Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 285.000 € (cod.64d9195e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALE CON GIRDINO A2 - B2 GALLARATE SCIARE PROMOZIONE: Compenso del notaio per preliminare e atto dacquisto incluso nel prezzo! All'interno di un nuovo ed elegante complesso residenziale in classe A4, proponiamo un trilocale di 95 mq oltre a giardino privato. I lavori sono gi a buon punto: sono state realizzate le tramezze interne e il cantiere avanza rapidamente, con consegna prevista per fine 2025. C ancora tempo per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, con il supporto diretto del progettista e un capitolato di altissimo livello. Lappartamento, composto da unampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e doppio giardino: uno sulla via principale ed uno pi riservato sul retro. Possibilit di acquistare box o posto auto. Il complesso pensato per offrire efficienza energetica e massimo comfort: impianto in pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata canalizzata, predisposizione per climatizzazione canalizzata, comandi smart, infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Il design moderno si distingue per i rivestimenti in gres effetto pietra, pannelli frangisole, parapetti in ferro grigio e una curata progettazione del verde che valorizza ogni spazio esterno. La posizione strategica: a pochi minuti dal centro, dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi e con comodi collegamenti viari, perfetta per chi cerca tranquillit senza rinunciare alla praticit. Contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni, visionare il capitolato e scoprire tutte le soluzioni disponibili. Unoccasione rara per vivere in unabitazione moderna, indipendente, efficiente e personalizzabile! - SC9460499
