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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 89.000 € (cod.64d4710f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Donatello) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Gallarate (VA) Si propone in vendita,in zona Crenna alta appartamento bilocale con ingresso indipendente e posto al piano rialzato di una piccola palazzina realizzata nell' anno 2008 così composto: Ingresso soggiorno pranzo e angolo cottura, disimpegno,camera matrimoniale con ampia cabina armadio, bagno con doccia., cantina e box di confortevole metratura. Le finiture interne si presentano in buone condizioni, dove troviamo pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte e ceramica nel bagno. Il riscaldamento è autonomo e per tanto le spese condominiali sono contenute. La zona gode di diversi servizi primari, raggiungibili comodamente anche a piedi visto la distanza di poche centinaia di metri ( scuole, fermata autobus, farmacia, cartoleria edicola, tabacchi,Chiesa e oratorio, supermercato Carrefour express della zona di Crenna). Il circondario è verdeggiante e di gradevole impatto. Si consiglia anche l'acquisto a titolo di investimento visto la recente realizzazione dell'edificio. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare: GEOMETRA IVAN IMBRIANI AGENTE IMMOBILIARE ASSOCIATO FIMAA VARESE ITALIA Mobile:329/6567328
