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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 248.000 € (cod.64b687ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sondrio nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.678 €/m² e 1.859 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna, mentre nella zona di Madonna in Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna in Campagna pressi Via Sondrio) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallarate (VA)
Zona OMI:
D3 (LOC.TA ARNATE- LIMITE NORD:V. FERRARIO,V.BUONARROTI-LIMITE EST : FS)
Indirizzo:
Via Sondrio, Madonna in Campagna
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

TESTA SRL

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino

La casa che profuma di ricordi — Indipendenza, spazio e tranquillità in un'oasi verde. In una zona residenziale silenziosa e ben curata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente che conquista con il suo fascino autentico e il calore degli spazi di un tempo. Edificata negli anni '70, questa abitazione custodisce ambienti ampi, luminosi e ariosi, circondati da un giardino privato che invita a vivere all'aperto. Al piano rialzato, di circa 120 mq., si sviluppa la zona abitativa principale con un accogliente ingresso, una grande cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, due camere da letto spaziose, doppi servizi, un terrazzo ideale per colazioni all'aperto e un balcone nella zona notte, che si affaccia sul verde. Al piano seminterrato, anch'esso di 120 mq. circa, troviamo gli ambienti di servizio che possono essere trasformati secondo le proprie esigenze: lavanderia, locale caldaia, stanze pluriuso perfette come taverna, studio, palestra o area hobby, e un comodo spazio per il ricovero dell'auto. Classe Energetica: G

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