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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia a 245.000 € (cod.64b113b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Moriggia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Volta nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2474 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MORIGGIA - LIMITE EST: V.ASSISI, V.M.S.MARTINO - LIMITE SUD : SS SEMPIONE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Moriggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriggia pressi Via Alessandro Volta) è pari a 1.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Arnate che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

99 m²

Prezzo al m²:

2474 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gallarate (VA)

Zona OMI:

D4 (LOC.TA MORIGGIA- LIMITE EST: V.ASSISI,V.M.S.MARTINO- LIMITE SUD : SS SEMPIONE)

Indirizzo:

Via Alessandro Volta, Moriggia

Pubblicato:

ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BASSAN

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con balcone con terrazza

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento duplex distribuito tra il quarto e il quinto piano di una palazzina tranquilla e curata. Al piano inferiore troviamo una generosa zona giorno composta da un accogliente SOGGIORNO con balcone e una moderna CUCINA a vista con secondo balcone, perfetta per momenti conviviali. Una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIIO e un elegante BAGNO CON DOCCIA completano il livello.Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, caratterizzato da un ingresso indipendente che offre privacy e versatilitÃ . Qui si trova un ampio locale multifunzionale, ideale come sala hobby, zona relax o camera, accompagnato da un secondo bagno e da un locale aggiuntivo utilizzabile come spazio creativo, ripostiglio, studio.L 'appartamento si distingue per le sue ottime finiture, la presenza dell 'aria condizionata, la predisposizione per l 'impianto d 'antifurto e viene venduto completo di tutto l 'arredamento, pronto da abitare senza ulteriori spese o interventi.A completare la proprietÃ , una cantina e un comodo box auto privato. Situato in una zona ben servita e collegata, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di spazi generosi e flessibili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un 'opportunitÃ da non lasciarsi sfuggire!La metratura indicata si intende catastale.Per qualsiasi ulteriore informazione o per documentazione scrivere all 'indirizzo e-mail: info@studioimmobiliarebassan.it Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, l 'esperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel piÃ¹ breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile