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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate a 435.000 € (cod.64acbc5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallarate, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da A.G. consulenza immobiliare) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.064 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Gallarate - zona Cedrate - Lontano dal caos ma con i principali servizi a portata di mano, in quartiere prevalentemente residenziale, per lo più caratterizzato dalla presenza di villini e piccole palazzine, proponiamo ampia villa singola, libera su 4 lati, su unico livello abitativo. La casa, edificata a metà degli anni 60, nasce con l'idea di una villa dall'ampia metratura con taverna e locali accessori. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Attraverso una scalinata di 5 gradini si accede alle altre 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio) e ulteriore bagno. Tutti i locali hanno accesso ad un balcone. Al piano terra e seminterrato, accessibili da 2 scale interne e dall'esterno, si trovano una lavanderia (ad oggi utilizzata come seconda zona living) con bagno, un ampia taverna per pranzi e cene con gli amici, ulteriore bagno e locale caldaia. Al piano interrato troviamo una piccola cantina, ideale anche per stoccare vini e salumi. Box doppio in larghezza. La casa è stata oggetto nel 2018 di un'importante ristrutturazione interna che ha comportato, oltre ad una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto al progetto originale, anche il rifacimento dei bagni, degli impianti, dei rivestimenti e la sostituzione parziale dei serramenti. La casa sarà libera 6-9 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare
