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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 145.000 € (cod.64a1e27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Egeo nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Egeo) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GALLARATE (VA) Zona Crenna si dispone in vendita,in esclusiva, appartamento completamente ristrutturato di recente,posto al piano rialzato di una piccola palazzina realizzata a metà degli anni '60 circa, composto da ingresso, soggiorno con balcone vivibile , cucina abitabile, servizi, due camere letto oltre balcone. La ristrutturazione del bene è stata fatta con ottima qualità di materiale,gli infissi esterni sono tutti legno con triplo vetro e ciò permette un'eccellente isolamento termico degli ambienti. Il riscaldamento autonomo permette di avere una gestione oculata dei consumi. Disponibile subito,la proprietà si completa con box singolo ma con metratura confortevole, basculante elettrica oltre cantina. La palazzina è dotata di scala mobile per chi ne necessità. La zona, circondata da verde, offre anche diversi servizi promari. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare: GEOMETRA IVAN IMBRIANI AGENTE IMMOBILIARE ASSOCIATO FIMAA VARESE ITALIA Mobile 329/6567328
