Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 106.000 € (cod.64a1abb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Studio saporiti) a
106.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.215 €/m²) e per bivani (da 1.100 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Della Ronna n.48 L'appartamento è inserito in una palazzina ben tenuta ed ordinata, immersa nel verde condominiale. La soluzione è stata completamente ristrutturatA, posta al piano rialzato, la recente ristrutturazione è stata inerente ai pavimenti, porte interne e bagno. L'ingresso comodo direttamente dal terrazzino privato accompagna alla zona giorno ben organizzata al suo interno con angolo cottura. Il disimpegno notte adibito ad armadiatura e ad attacco per lavatrice, porta al bagno con sanitari sospesi, box doccia e vasca, ampia camera matrimoniale completamente finestrata. Particolare aggiunto alla soluzione è la scala interna che porta ad un grande locale ad uso cantina ed accesso interno a box di pertinenza. La soluzione viene ceduta parzialmente arredata e con impianto di aria condizionata. Le spese condominiali comprensive anche del consumo del riscaldamento sono quantificate in Euro 1.800,00 all'anno circa. Il Condominio con il BONUS 110% ha permesso la sostituzione del caldaia, del tetto, rifacimento balconi, cappotto esterno e facciata condominiali. PREZZO Euro 106.000
