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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 298.000 € (cod.64a10e8e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1366 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.847 €/m² e 2.015 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Corso Sempione) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
218 m²
Prezzo al m²:
1366 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Gallarate (VA)
Zona OMI:
D5 (LOC.TA CRENNA-RONCHI- AD EST: C.DEI FIORI,FS,V.C. NOE-AD OVEST:V.ASSISI, V.M.S.MARTINO-A SUD :V.MALPENSA.)
Indirizzo:
Corso Sempione, Ronchi
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione

EPgl,nren: 254,43 kWh/m² - Immagina un appartamento spazioso su piano abitativo unico, perfettamente incorniciato in un contesto residenziale esclusivo, progettato da un noto architetto perciò futuristico nella sua realizzazione e ti ritroverai esattamente qui. La superficie interna è molto generosa, ideale per chi cerca spazio e raffinatezza oltre ad un bellissimo terrazzo riservato che ospita piante coltivate con amore. L ingresso si apre sull ampio soggiorno doppio dove le grandi finestre riempiono l ambiente di luce naturale che accarezza le finiture eleganti e diventa il cuore della casa in cui vivere momenti di totale relax o di piacevole compagnia. La cucina separata è abitabile, accogliente e dotata di balcone. Il corridoio ampio, ben illuminato e dalle pareti chiare funge da asse centrale della zona notte formata da tre camere, tre bagni e locale lavanderia-studio. Gli spazi offrono funzionalità e comfort; una casa grande e ben organizzata può fare la differenza nella vita quotidiana di una famiglia. La camera matrimoniale è davvero molto grande; l armadio a tutta parete aiuta a sfruttare al meglio lo spazio disponibile e l affaccio nel verde regala armonia e serenità. Le altre due camere sono anch esse di ampio respiro come i bagni dotati tutti di finestre. Il parquet ci accompagna per tutto l appartamento con il calore e l eleganza tipiche del legno. Una cantina di dimensioni notevoli e un box triplo sono compresi nella proprietà. Ultimo ma non ultimo particolare è il contesto residenziale in cui si trova l immobile, un vero gioiello immerso nel verde comune con piante d alto fusto e la presenza di piscina e campo da tennis sono veri plus per una qualità di vita rilassante

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