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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 129.000 € (cod.649892bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Arnate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare idea house s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con angolo cottura
Nella zona di Arnate disponiamo di un appartamento di due locali e servizi. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 2004, l'immobile offre un comodo accesso. L'immobile è composto da due locali con angolo cottura e bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi possiede animali domestici. Completa l'offerta un box auto, che aggiunge praticità e sicurezza oltre cantina
