Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 425.000 € (cod.6497e25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con caminetto
Ampio e particolare appartamento di cinque locali con taverna al piano terra a Gallarate, zona Ronchi. L'appartamento, posto al primo piano, si apre su un elegante ingresso che fa da connessione tra zona giorno. La zona giorno è composta da soggiorno, con accesso al terrazzo, e cucina a semi-vista con penisola. La zona notte si sviluppa intorno a due corridoi: da una parte, un bagno finestrato completo con doccia e doppio lavandino e due camere da letto; dall'altra, un comodo locale studio, che può essere adibito ad ulteriore camera, un bagno finestrato completo con doccia e affaccio sul balcone, e per finire la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Al piano inferiore, la taverna, alla quale si accede tramite un'agevole scala, è dotata di uno splendido camino e di un ulteriore bagno di servizio, oltre all'accesso diretto al box. L'appartamento è stato riammodernato nel 2020 con pavimentazioni in parquet, porte nuove, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche e condizionatori. E' in fase di realizzazione il rifacimento dell'impianto dorsale del riscaldamento condominiale, che rimane a carico del venditore
