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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 163.000 € (cod.648c21f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egidio Checchi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate pressi Via Egidio Checchi) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con garage
A due passi dal centro di Gallarate, in palazzina edificata alla fine degli anni '90, trilocale posto a piano primo. L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno che è formata dal soggiorno e dalla ampia cucina abitabile, da cui si raggiunge un pratico terrazzino loggiato. Il disimpegno notte, ove è possibile sistemare un comodo armadio, conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta, con accesso ad un ulteriore balcone loggiato, ed al bagno. Il bagno è stato ristrutturato 4 anni fa. L'immobile è dotato di aria condizionata, di tende da sole e di zanzariere. Compreso nel prezzo, box singolo, cantina e posto auto coperto. Le spese condominiali ammontano ad € 100 mensili, il riscaldamento è autonomo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
