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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gallarate a 1.270.000 € (cod.648057cb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gallarate, la richiesta di 1.270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Wayhome) a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
1122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CEDRATE - LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI - VA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crenna.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto
IN COLLABORAZIONE CON REXER In posizione ottimale per tutti e servizi e le vie di comunicazione, proponiamo in vendita questa villa dal fascino particolare, immersa nel verde, dal confort assoluto, La villa è stata costruita nel 1975 a firma di un prestigioso architetto (Eugenio Serio) ed è accatastata in classe A7. La proprietà dispone di ampissimi spazi interni sviluppando una superficie di oltre 1000 mq. su due livelli (oltre seminterrato), in eccellente stato di conservazione e manutenzione. E’ circondata da un giardino con piantumazione. Caratterizzano la villa un ampio ingresso che introduce in un grande soggiorno di oltre 100 mq completamente finestrato con accesso ad un porticato esterno. La zona giorno si completa con sala da pranzo, tinello, cucina abitabile, lavanderia, una camera da letto e due servizi. La zona notte è composta da 5 camere da letto con ulteriori tre servizi. Al primo piano mansardato si trovano due stanze, un locale studio/libreria con comodo terrazzo coperto e un servizio. Al piano seminterrato un ampio atrio porta ad una spaziosa taverna con sala camino e una cucina attrezzata, un servizio, un locale blindato (caveau), sala biliardo, una cantina per degustazione vini, una dispensa, vari ripostigli e garage interno per 4 auto con basculanti elettriche. Completano il piano una sala cinematografica da 25 posti con grande schermo, una zona fitness con sauna e piscina coperta riscaldata (utilizzabile tutto l’anno). I rivestimenti dei bagni sono in marmo rosa portogallo e in pregiate ceramiche. Il riscaldamento è di tipo ventilconvettore con fancoil anche per il condizionamento estivo, il tutto supportato da una caldaia a condensazione di recente istallazione, molto economica. A totale protezione della villa è istallato un efficiente sistema di allarme completato da sistemi antintrusione. Oltre a quella abitativa, il piano urbanistico consente per l’immobile altre destinazioni d’uso: commerciale, direzionale, artigianale, ecc. Classe F EPgl 179,88 kWh/m²a Richiesta Euro 1.270.000,00
